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「總太東方紐約」。社區介紹分析
總太東方紐約基本資訊:

(臺中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷,房仲推薦 紹宇,實價登錄,行情分析,大盤趨勢,政治動態,您的專屬不動產顧問。專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、臺中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市府、東區生態園區、西區勤美草悟道、北區科博館、南屯好事多,大臺中買房、賣房、出租、代管、預售屋潛銷,皆替您服務。)

建設公司: 總太地產開發股份有限公司 。案名: 總太東方紐約

售價區間: 單坪開價(含陽臺不含車位) (依照樓層高低會有不同售價)

位址: 臺中市東區東光園路612號

基地面積: 482坪 坪。主要結構: RC鋼筋混泥土
棟別規劃: 1大棟、 6戶別、85戶住家、 2店面、戶辦公室。(部電梯.個逃生梯)

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(中央社記者蘇思雲臺北3日電)臺股今天震盪上漲50.48點,匯市外資偏向匯入,帶動新臺幣兌美元收27.93元,小升0.2分,臺北及元太外匯市場總成交金額為13.11億美元。

受到美國科技股上漲激勵,臺股電子族群上揚,臺股今天震盪收紅,終場上漲50.48點,加權指數終場收在17553.76點。三大法人合計小幅買超15.5億元。

外匯交易員分析,新臺幣今天盤中有升有貶,外資方向則偏向匯入,推升新臺幣最後小升0.2分,也是連續第2個交易日走升。

外匯交易員表示,美元近期走軟,新臺幣已連續4天站穩27字頭。新臺幣兌美元今天開盤價為27.95元,盤中最高27.91元、最低27.95元,最後收在27.93元。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲

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\編輯部 Phoebe Lu
發表日期 : 6 11, 2021

這週末將迎來端午連假,由於疫情關係盡量不外出、返鄉,民眾除了待在家吃肉粽,也能趁著端午節這天為自己開運招財。

10日知名命理師湯鎮瑋就在臉書上傳直播影片,提到端午節是華人三大節氣之一,14日這天正值季節轉濕熱之際,磁場巨大且混雜,正向能量卻是最旺,若能把握絕佳的開運時機,就有機會獲得好運,一掃疫情陰霾,對此他整理出個除穢招財法。

湯鎮瑋

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臺北市 / 黃育仁 綜合報導

我國奧運羽球男雙李洋、王齊麟奪得金牌,讓國人都相當開心,不管是麟洋配CP,還是奪牌瞬間的壓線點,到現在還是熱烈討論的焦點,而中央銀行今(2)日也在臉書上發文透露,其實李洋的父親李峻淯的羽球技術也是相當厲害,兩人甚至還搭擋比賽獲得好成績。

一家都是羽球好手 央行曝李洋父好球技

中央銀行表示:「李洋的父親李開湖(現改名為李峻淯)是央行駐警隊副隊長;李洋與同是羽球國手的妹妹李芷蓁,從小就跟著李副隊長來央行羽球社所租用的弘道國中羽球館打球。」

中央銀行說:「羽球男雙「麟洋配」奪金,國人共享喜悅,本行也與有榮焉!李副隊長羽球功力一流,直到李洋上高中後才拍下稱臣。不過,李副隊長寶刀未老,上(2020)年9月曾與李洋搭檔,父子勇奪第49屆清晨盃羽球賽的明星親子組冠軍,而且現在仍是央行羽球社主力。」

原始連結

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天然水晶

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家裡的格局、沙發擺設位置以及裝潢設計都能以風水知識作參考,可說是與我們的生活密不可分,但是美好生活還是需要家人們一同努力維繫感情,風水只能是錦上添花,只要平時多關心家人,互相包容體諒,就能增進彼此情感,再透過風水擺設就能讓家庭生活更加幸福圓滿。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

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▲黃丹分享書中觀點,許多人覺得金融體系彷彿是在另一個世界運作,和一般人過生活的世界不同,事實上,我們幾乎每天都與它打交道。
▲黃丹分享書中觀點,許多人覺得金融體系彷彿是在另一個世界運作,和一般人過生活的世界不同,事實上,我們幾乎每天都與它打交道。

金融市場中的遊戲規則與陷阱,不外乎是人跟市場的互動糾葛、愛恨情仇、興衰勝敗,不管你我平常對經濟學,或是金融的專用名詞有無涉獵,但從股票、債券到複雜的衍生性金融商品都與人們生活息息相關,因此,我們都必須要去了解金融市場架上的每一種產品是怎麼樣創造,怎麼樣操作大規模的總體經濟,它的經濟政策,當前的金融危機又是怎麼樣去運作,對此本集《財富老司機之每週一刻.上車囉!》主持人黃丹將透過派帝.赫希所著作的《金融市場這樣比喻你就懂:33個神比喻,讓你讀懂金融市場的遊戲規則與陷阱》透過書中圖文並茂的形式,讓初學者也能邊讀邊笑看似艱澀的經濟學!

作者派帝.赫希是名資深製作人,任職於非營利組織美國公眾媒體(American Public Media)的財經廣播節目製作公司,製作《市場報導》(Marketplace)系列節目。他是叫好又叫座的市場報導系列《白板》(Whiteboard)節目的製作人,這個節目在2009年獲得號稱「網路界奧斯卡獎」的威比獎(Webby)的殊榮。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

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▲位女網友分享,身邊一位僅高職畢業的姐姐,與人合夥開檳榔攤,但對方月薪曝光後,卻讓大學畢業的原PO羨慕。(示意圖/NOWnews資料照)
▲位女網友分享,身邊一位僅高職畢業的姐姐,與人合夥開檳榔攤,但對方月薪曝光後,卻讓大學畢業的原PO羨慕。(示意圖/NOWnews資料照)

想擁有高薪,頂尖的學歷絕對是不可或缺的嗎?就有位女網友分享,身邊一位僅高職畢業的姐姐,與人合夥開檳榔攤,但對方月薪曝光後,卻讓大學畢業的原PO無奈直呼:「幹嘛唸書呢?」

原Po在論壇Dcard上發文提到,「認識的一個姐姐只有高職畢業,最近和朋友合資開檳榔攤,穿著正常,不是走清涼風的,但聽她說扣掉成本、店租、水電費,平均一個月可入帳4至5萬」。

這個消息瞬間讓原PO陷入迷惘「反觀我大學畢業了,才領著3萬多的薪水,最近總是懷疑自己,幹嘛唸書呢?是不是自己創業比較好?這樣也不用聽老闆使喚了」。

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吳亦凡疑似選妃的畫面曝光,騎乘式的熱吻讓人震撼。(翻攝自八卦早報微博)
吳亦凡疑似選妃的畫面曝光,騎乘式的熱吻讓人震撼。(翻攝自八卦早報微博)

其實,指控林俊傑、潘瑋柏的謝明皓聲名狼籍,沒有代表作也沒有上過通告,一路以來,名不見經傳的他都亂講話與蹭熱度,靠著詐騙他人的「碰瓷」方式打知名度。

謝明皓日前接受專訪,透露手邊並無證據可以提供,也沒有所謂的報案單據,因為「涉及國家利益」「都給領導了(不是一般的警方)」;他還透露接受數間媒體採訪,有對話紀錄、片段的照片和影片,同時聲稱官方已經著手調查。

名不見經傳的謝明皓,靠著亂講話與蹭熱度,詐騙他人的「碰瓷」方式打知名度。(翻攝自謝明皓微博)
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F.I.R.成團19年、出道17年,2018年前主唱Faye(詹雯婷)退出,並由Lydia(韓睿)接手新主唱位置,日前推出新專輯「鑽石之心」,一樣又被酸民重提「沒有Faye,為何不改名?」,並酸言攻擊韓睿,團長陳建寧表示:「我覺得現在在做任何事情,你只要問心無愧,對得起你自己的作品,我覺得就夠了,所以我們都還滿一笑置之的。」

韓睿在F.I.R.線上發片記者會演出時,鐵粉感謝她「延續我們的青春」,一席話讓她忍不住落淚,她坦言新歌「Someday」貼近她入團3年的心境,也坦言「其實有一段時間我都不敢開口唱歌了,我覺得好像一開口就要面對一些我自己不想面對的話」,而後想通唱歌對她來說是刻在生命裡的,不應因別人的言論而放棄,也直言回到3年前的話,依舊不後悔加入F.I.R.。

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脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

紫晶洞


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在 20 多年的研究中,林碧霞博士大量實驗不同化學物質對於植物細胞生理的影響,基於植物表層與肌膚表層結構的相似性,歸納出許多常見成分對於肌膚安全沒有助益,而奠定了綠藤的研發基礎:保養,首要是避開不必要的成分。

當我們對肌膚生理運作認識多一些,會了解肌膚問題的根因,可能不在於不夠,而是給予太多:過度清潔、過度去角質、太多的層層疊擦以及潛在衝突的成分。

而我們想打破「給肌膚過多」的惡性循環,簡化保養程序與伴隨的成分。依循肌膚生理機制,單純補充肌膚真實所需的水*與油*。你會發現,美,沒那麼複雜。

*註:此處的「水」和「油」,指「水相保養成分」和「油相保養成分」。

實價登錄

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  1. 本優惠活動期間109/06/30上午11:00~110/01/03止,上述購機方案租期為24/30個月;單門號方案租期為12/24個月。【適用對象】新申租、攜碼、續約(或無租約)客戶均適用。
  2. 以下各項優惠將自方案生效日起開始享有,每月基本額度依當週期方案有效天數比例計算,其優惠內容隨月繳金額調整而異動,每次異動於次一計費帳單週期生效。本方案租約期滿後,若未主動選辦其他方案,則持續享有以下各項優惠。若於未租滿最短租用期間提前解約時(包含但不限於退租、一退一租、欠拆、調降月繳金額至所選方案限制以下、轉預付卡、移轉至4G系統等),以下各項優惠將即時停止:
    1. 參加本優惠指定方案於最短租期內可享「國內網內每通前N分鐘通話免費」,單次通話累計秒數超過免費分鐘之部分即以網內0.05元/秒計收、網外及巿話0.1元/秒計收。
    2. 參加本優惠指定方案於最短租期內可享「國內網內通話免費」。本優惠限撥打中華電信行動門號之國內網內單向語音通話使用,含撥打預付卡,但不含簡訊、影像電話、網路電話、公益語音、語音類加值服務、特殊撥號、電話投票、大量播放、國際電話、國際漫遊等服務;本優惠僅供一般用戶申請,不得作為商業使用,亦不得與多方通話併用;凡當次計費週期網內通話對象超過300個不同門號,即視為商業使用,中華電信有權逕行終止本方案優惠,不另通知,同時本公司亦可就用戶所使用之語音通話量依選用之行動寬頻資費網內語音費率追溯收費;該門號所屬證號亦不得再申請本優惠。
    3. 參加本優惠指定方案於最短租期內,可享每月定額「國內網外/市話免費通話分鐘數優惠」,每月額度限當月使用完畢,若有未使用完之語音用量將不累計至次月亦不退現。
    4. 110/1/3前參加本優惠指定方案於最短租期內,可享每月定額「國內免費行動上網數據傳輸量(含熱點分享量)」,每月額度限當月使用完畢,若有未使用完之傳輸量將不累計至次月亦不退現;參加本優惠指定方案於最短租期內,可享每月「國內上網無限瀏覽(不含熱點分享量)」。
    5. 參加本優惠指定方案於最短租期內,可享每月定額「國內免費行動上網熱點分享數據傳輸量」,每月額度限當月使用完畢,若有未使用完之傳輸量將不累計至次月亦不退現;超過每月可熱點分享之數據傳輸量後,將調降熱點分享之行動上網速率設定值至最高10 Mbps。調降設定值後產生之行動上網量不計費(「國內免費行動上網熱點分享數據傳輸量」不提供加價購)。
    6. 參加本優惠指定方案於最短租期內,可享每月定額「轉贈流量」及每月「轉贈門號數」,每月額度限當月轉贈完畢,若有未轉贈完之轉贈量或門號數將不累計至次月亦不退現。轉贈量可設定轉贈予本公司4G或5G月租型門號(不包含已租用行動上網吃到飽方案、企業特專服務/特別業務、拒收流量轉贈服務、限制上網服務或每月已接受2個門號提供之轉贈流量),轉贈成功將發送簡訊通知受贈門號,受贈門號自接受到第一筆轉贈上網量起須於30天內使用完畢。若退租、一退一租、欠拆、轉預付卡、移轉至4G系統等,剩餘轉贈流量(含已轉贈流量),本公司系統將自動刪除。其他詳細設定方式及說明請參考本公司 。
    7. 選擇月繳599/799/999/1,199元方案者,國內行動上網網速級限(理想環境)500Mbps;選擇月繳1,399/1,599元方案者,國內行動上網網速級限(理想環境)1Gbps;選擇月繳1,799/2,699元方案者,國內行動上網網速級限(理想環境)1.5Gbps
    8. 選擇月繳599/799元方案者,超過每月可使用之國內免費行動上網數據傳輸量後,將調降行動上網速率設定值至最高5Mbps;選擇月繳999/1,199元方案,超過每月可使用之國內免費行動上網數據傳輸量後,將調降行動上網速率設定值至最高10Mbps。調降設定值後產生之行動上網量不計費。
    9. 參加本優惠指定方案於最短租期內,將主動供裝VoLTE服務,若退租、一退一租、欠拆、轉預付卡、降轉至千元(不含)以下資費類型將主動刪除。若客戶門號有與VoLTE互斥之服務(特業/服務種類/申裝類別)時,則無法主動供裝,請洽客服或臨櫃辦理。
    10. 選擇月繳999元(含)以上方案者,可透過本公司網路門市、APP或手機直撥800客服,依所選月繳方案申請「5G日租型」及「5G定量型」漫遊上網方案,限網站公告之特定國家使用,且方案生效期間不可與適用國家相同之其他漫遊上網方案效期重疊。國際漫遊上網實際使用及傳輸速率會因國外業者提供之網路系統、涵蓋、上網地點之地形、氣候、建築物遮蔽情形及所使用之終端設備、使用人數、手機APP應用軟體等因素而有所差異,上網品質無法完全與國內相同。詳細方案內容及註意事項請參考本公司 。
  3. 以下各項優惠將自方案生效日起開始享有,每月贈送額度依當週期方案有效天數比例計算,其優惠內容隨月繳金額調整而異動,每次異動於次一計費帳單週期生效。本方案租約期滿後,以下各項優惠隨租期結束停止贈送。若於未租滿最短租用期限提前解約時(包含但不限於退租、一退一租、欠拆、調降月繳金額至所選方案限制以下、轉預付卡、移轉至4G系統等),以下各項優惠將即時停止,且須依實際已享優惠金額(按未滿租期之日數比例計收)繳納電信費用補貼款:
    1. 參加單門號指定方案於最短租期內,可享每月定額「國內通信費」(連續12/24個月),於每月行動電話帳單中抵扣國內通信費(不含發送國際簡訊及0204等代收費用),限當月贈送/抵扣完畢,若有未贈送/抵扣完之優惠/餘額將不累計至次月亦不退現。於本方案租約期間,出帳所產生之通信費抵扣順序為先抵扣本方案基本額度,再抵扣本方案贈送之國內通信費。若通信費金額未逾當月贈送額度者,則仍須繳納最低月繳金額。
  4. 以下各項優惠將自方案生效日起開始享有,每月贈送額度依當週期方案有效天數比例計算,其優惠內容不隨月繳金額調整而異動,每次異動於次一計費帳單週期生效。本方案租約期滿後,以下各項優惠隨租期結束停止贈送。若於未租滿最短租用期限提前解約時(包含但不限於退租、一退一租、欠拆、調降月繳金額至所選方案限制以下、轉預付卡、移轉至4G系統等),以下各項優惠將即時停止,且須依實際已享優惠金額(按未滿租期之日數比例計收)繳納購機補貼款及/或專案補貼款:
    1. 「5G客戶免費享5G應用服務體驗專區內容」優惠期間依照各服務而有不同,詳情請上 查詢
    2. 「老客戶購機最高再折1,000元」係指參加本優惠月繳999元(含)以上,依門號年資(2年以上)與所選方案,可享購機折價400~1,000元不等優惠,最低折抵至0元。
    3. 「行動VIP購機折價優惠」係指申辦本優惠之月繳999以上方案客戶,依據優惠資格及續約等級可享購機折價最高5,000元,行動VIP「免預繳」需符合VIP資格及中華電信年資滿一年方適用;「老客戶購機加碼優惠」係指申辦本優惠之月繳999以上方案客戶,依門號年資(2年以上)與所選方案,可享購機折價400~1,000元不等優惠。「行動VIP購機加碼優惠」或「老客戶購機加碼優惠」須擇一適用,優惠最低折抵至0元。
    4. 行動VIP參加本優惠選擇月繳999/1,199/1,399/1,599/1,799/2,699元單門號方案者,依尊榮級/鑽石級/白金級/貴賓級續約等級另享每月贈送國內語音通信費500元/375元/250元/125元優惠(連續贈送12/24個月)。
    5. 上述老客戶年資購機折價優惠與行動VIP優惠僅可擇一優惠辦理。
  5. 參加本方案月繳1399以上之客戶,即依據客戶所選方案享立即享有對應之VIP等級及優惠,VIP資格一年有效,不因客戶於合約期間調升月繳金額而調升等級,若於租約期間調降月繳方案,則取消VIP資格或調降VIP等級。
  6. 參加本方案生效之VIP客戶,無法立即適用行動VIP續約優惠,需於下次符合續約資格進行續約時方可適用。
  7. 「Hami書城月讀包前3個月免月租」係指參加本購機方案月繳999元(含)以上,享有Hami書城月讀包服務前3個月免月租,第4個月起至合約期滿每月99元優惠。若不需使用本服務可隨時取消。其優惠內容不隨月繳金額調整而異動。合約期滿後每月得以原價149元租用Hami書城月讀包服務至申請取消本優惠終止。
  8. 精采Hami包僅提供參加購機方案24/30個月及單門號方案24個月者可享加購優惠。各項加值服務優惠將自方案生效日起開始享有,每月優惠額度依當週期方案有效天數比例計算,其優惠內容不隨月繳金額調整而異動。精采Hami包各項加值服務優惠選定後於最短租期內不得任意更換,且於最短租期屆滿後每月得以服務月租費原價租用加值服務至申請取消本優惠終止。若於未租滿最短租期提前解約時同上述第4點之處理方式。透過行動上網使用各項加值服務產生之行動上網用量傳輸費,依申辦之資費方案計算。惟部份服務內容因版權限制,限於臺灣境內使用。詳細服務資訊請上emome網站查詢。
  9. 5G振興購機加碼方案活動期間自109/6/30-12/31,於中華電信各地服務據點(含特約服務中心) 、網路門市購買指定機型搭配精采5G購機方案999型(含)以上,購機價滿3,000元,享最高再折1,000元,可與VIP/年資購機折價優惠併用,手機最低折至0元止。需加計預繳帳單金額/專案補貼款1,000元。一門號限辦一次,現金、信用卡、行政院紙本「振興三倍券」(7/15起開放)等支付方式皆可受理。於中華電信網路門市購機如欲使用行政院紙本「振興三倍券」( 7/15起開放) 支付購機款項,申辦流程請指定「到店取機」,依簡訊至實體服務據點完成付款及領機即可 。活動詳洽各門市人員或至 查詢。
  10. 「贈送明臺產險碎屏險一年期」活動期間自109/06/30-109/9/30止,需購機搭配精采5G購機方案月繳999(含)以上方案(租期24/30個月)並於當下投保,當客戶行動裝置因意外事故造成螢幕破裂,提供行動裝置螢幕之維修費用,或手機螢幕無法維修時,給付「行動裝置螢幕慰問保險金」,慰問保險金為指定維修中心提供螢幕維修報價之八成給付,本保險理賠上限5,000元。保險期間一年,到期不續保。詳洽各門市人員或明臺產險客服專線0800-070-889。
  11. 「指定月繳方案 最高折$5000」係指申辦月繳$1399搭配SAMSUNG Galaxy S20+5G 12G/128G,原價$22990折扣後為$17990。
  12. 上述購機折扣後價格係指包含「指定月繳方案 最高折$5000」及「全民振興 5G搶先加碼」雙重優惠折抵後之購機價格。
  13. 參加本方案,傳送網內/網外簡訊以每則1元計收。
  14. 參加本方案,可依需求加購上網量及時數,計量型:180元/1GB、450元/3GB、690元/5GB;計時型:50元/1小時、120元/24小時。
  15. 上述優惠方案之內容及限制條件依參加現場優惠同意書為準,中華電信保有隨時修正、暫停、終止本活動之權利。

行動上網備註

  1. 中華電信公司之行動寬頻服務各型資費提供之行動上網服務,係提供客戶合理之使用,經由中華電信公司行動網路,瀏覽網際網路與中華電信公司行動加值網路服務,客戶若長時間持續連結本公司行動網路使用,包括但不限於下列行為:作為伺服器設備或主機電腦應用、連續性網路攝影或廣播、自動資料傳遞或設備與設備間自動連結、大量訊務使用(如:自動應答、自動刪除、類似自動或手動路由裝置…等)、作為私有線路或全時間或指定資料連結之替代或備援、P2P/FTP及雲端檔案分享、不合理熱點分享(包含超量、長時間連結…等)、透過軟體或其他設備維持網路連續有效連結等情形,或其他涉及任何違法、不當行為;或利用各項優惠從事不符優惠目的之使用行為時,中華電信公司有權暫停或限制通信、調降客戶使用行動網路服務優先順序(包含語音及/或上網等),必要時有權逕行終止服務契約。
  2. 網速級限(理想環境)係指位於5G基地臺良好涵蓋範圍內且沒有遮蔽物,而所在環境之網路資源及所持用之終端設備可充分支援中華電信5G及4G所有頻段之情況下,最高可能提供之上網速率。惟實際上網傳輸速率,會受到上網終端設備之軟硬體、伺服器吞吐量、網站之連外頻寬,以及使用應用服務等因素所影響,另亦受限於無線傳輸特性,實際連線速率會因使用地點之地形、地上物遮蔽情形、使用終端設備、使用人數、距離基地臺遠近、客戶移動速度等因素影響,以致網速級限(理想環境)與實際傳輸速率有所差異。[中華電信提供之行動上網服務,依3GPP國際標準網路品質分類歸屬為non-GBR(Guaranteed Bit Rate)模式]。在相同網路環境下,5G資費方案中網速級限(理想環境)值越高,所可獲得之網路資源越多,即可享有越高網速服務。
  3. 中華電信提供之5G網路服務係以4G網路為基礎,當處於5G基地臺涵蓋範圍內,將同時提供5G+4G雙網服務,5G客戶可享有更佳的網路服務體驗。中華電信網站公告之5G與4G涵蓋訊息,係指行動通信室外涵蓋狀況。惟受限於無線傳輸特性,行動通信網路實際連線速率會因使用地點之地形、地上物遮蔽情形、使用終端設備、使用人數、距離基地臺遠近、客戶移動速度或其他環境等因素影響而有所差異;如使用地點無5G網路涵蓋時,將以4G或3G網路繼續提供服務,連線速率亦會降低。惟在同一地點、同一時間,如人數眾多而造成網路壅塞時,可能會有暫時無法上網之情形。
  4. 如於室內使用行動通信網路服務時,因受建物遮蔽效應及室內裝潢影響,收訊品質及連線速率,可能會不如室外,甚至收不到信號。為符合公平使用原則,於用戶使用超過雙方約定之上網量時,中華電信公司得採取調降行動上網速率設定值或暫停使用措施。
  5. 中華電信上架之5G手機網路系統符號(4G/5G)的顯示,係採國際普遍使用之標示方式。中華電信5G網路於上網時,將依4G/5G信號涵蓋狀況自動選擇體驗較佳之網路服務。使用者在具5G功能基地臺涵蓋範圍內,連結5G基地臺使用5G上網時,手機顯示為「5G」、無5G信號連結4G基地臺使用4G上網時,手機顯示為「4G」;當5G手機待機時,只要處於具5G功能基地臺涵蓋範圍內,手機顯示均為「5G」。
  6. 本公司5G網路採3500MHz(n78)及2100MHz(n1) 雙頻段覆蓋,為享受本公司完整的5G網路服務,建議您使用同時支援5G NR 3500MHz (n78)及2100Hz (n1) 之5G終端設備。
  7. 您可向本公司申請行動上網服務試用,試用期間最長為七天(168小時),每一證號每三年可申請試用乙次為限。
  8. 參加本公司優惠購機方案或通信費優惠方案者,如欲提前解除合約,依約定內容繳付購機補貼款及/或電信費用補貼款。

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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?

買房就是買生活品質

實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。

數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。

經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 , 因此火爆起來。

隨著居家辦公日益普遍,許多人不像過去擔心上下班通勤問題,也是 房市火爆原因之一。

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在平臺豐富多元的內容生態和房産行業良好的上升趨勢之下,過去一年,快手湧現出不少優秀的房産主播。其中,來自吉林長春的王貝樂作爲快手優秀房産主播代表之一,在當地樓市行情不佳的情況下,創下了 2019 年和 2020 年年均 1000 套的直播賣房成績。

自開通快手賬號以來,作爲專業的房地産內容創作者,王貝樂通過快手平臺持續輸出專業房地産市場解析,亦或是客觀犀利的項目點評,有時也爲粉絲進行房産糾紛科普和解答。

基于快手平臺達人與主播間的高粘度信任關系,王貝樂與粉絲的鏈接紐帶不斷加強,在他看來,爲快手老鐵做實事,成爲老百姓買房的護航人,是自己的使命,“在我們東北,粉絲就是老鐵,也是我們的家人。在粉絲面前,我覺得自己是站在他們人群裏的一員。”

也正是因爲這樣的強信任關系,僅有 5 萬粉絲的王貝樂幾乎每天都能賣掉一套房,僅今年上半年,其房産累計銷量高達 600 套。

龐大的消費數據依托的是快手以內容、社交、商業爲基石的繁榮社區生態,而衆多王貝樂這樣的房産主播構成了快手理想家內容及商業生態閉環中的重要一環。在短視頻成爲家居品牌最重要的獲客渠道下,快手也正成爲家居消費的第一大信源。

理想家一站式服務構建生態閉環,助力房産家居行業變革

在今年初快手 “理想家創作者大會”上,快手理想家負責人紀新軍表達了對理想家生態業務的暢想,“快手理想家的願景是打造房産家居、‘內容及商業’生態閉環,幫助快手老鐵在快手實現在線看房、買房、裝修房、裝飾房等一站式服務。”

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